后台有网友问，怎么看方方的别墅问题？

我回复：这个瓜有点大。方方为什么反体制的现实利益因素，可能就在这套别墅里面（后面会有分析）。

方方的别墅可不是通过市场价购买的普通别墅，那是一栋特别有故事的别墅。

现在随着网友的爆料，这个故事越来越“精彩”。

故事的情节简要说一下：

明德先生经过挖掘网上资料发现一个令他大吃一惊的事情：

2003年，武汉市江夏区以引进艺术家搞创作为名，与开发商合作，在汤逊湖的藏龙岛委托开发商建别墅，作为艺术家的工作室。方方就在这批艺术家之列。

有判决书内容为证，这套别墅区土地出让和配套设施实行包干，价格为9万/亩，其中土地出让金每亩3.7万元，每平方米55元，加上配套设施费，包干价也不过才每平方米134.9元。

有钱买别墅，现在谁也不会说你什么，但你拿地价格也不能低得这么吓人吧，难怪网友说：

平民有55块， 能买个锤子。

方方有55块， 能买一平米地。

这是不是腐败咱先不说，说这是老百姓不能享受到的特权，应该没问题吧。方方能怪网友这么说你吗？

明德先生找到了2003年武汉土地出让价格表，最便宜的成交价每平方米也有595元，这个还是楼面地价，分摊到单位建筑面积上的价格，按容积率1.6计算，每亩土地价格为952元每平方米，与方方别墅的土地出让金每平方米55元，差距有多大？这价格整的我有点上头。

这还是武汉市最低的土地出让价格，“艺术家”们选择建别墅的地肯定不是最差的吧。方方别墅所在的汤逊湖可是风景美如画。

这么低的价格，应该不是住宅用地，也就意味着不能办成个人产权证。但后来，方方最晚于2011年，竟然把这个工作室办成个人产权了，很可能意味着土地性质也进行了变更。

买过房子的人都知道，土地性质是一个极为重要的问题，不同的土地性质，就意味着土地价格差价是一个巨大数字。作为住宅用地和作为工业用地，价格差出几十倍甚至更高，都是常见现象。

所以，土地性质变更，是一个极难操作的事情。按照正常操作流程，还需要补上差价，不能让国有土地收益流失。

网友发现，汤逊湖方方别墅区小产权转成大产权的，还不是方方一个人，也不是方方等五套“艺术工作室”的问题，而是31栋别墅，涉及31个人。其中，就有方方别墅的邻居，也是方方武汉大学的校友、前下属，网名“孟子57”的长江文艺特邀主编孟德民。

方方的这个邻居和方方的价值观保持了高度一致，认为“中国的一切问题最终归结为体制”。看来能和方方能做邻居，岂止是“无白丁”，对价值观也是有要求的。

有网友计算过，她的湖边别墅，现在房子市场价每平20000多。650平的大别墅，还有个大院子，这得值多少钱。跟当时建造别墅的成本比，升值了多少倍？我数学不好，各位网友可以自己拿出计算器。

总之，小产权变大产权，那等于那就是白花花的银子入账。

考虑到市场价格的整体变化因素，方方们从这栋别墅中的收益也是相当可观的。

为方方们别墅的土地变更开政策绿灯的，是当时江夏区的张书记和郭区长，先后落马。方方别墅办理个人产权的事情，都写进法院的一份判决书里面。

判决书里面的唐小禾，是湖北省文联主席。另，方方们别墅的承建方武汉藏龙集团也是一家国有企业。

方方个人这套别墅，和政府一开始谈定的是自己的工作室性质。

土地转性不是不可以，现行政策也确有空间，但需要补交土地差价，还要考虑湖边土地转性，是否符合城市规划。因为武汉市民多次反映武汉围湖造地的问题，媒体还报道过，但没有结果。

小证办成大证，工作室办成私人产权别墅，方方补交土地差价了吗？

这个事的操作过程有没有猫腻？咱也不知道，咱也不敢随便下结论。但说好的是工作室，是让艺术家们搞创作的（鬼知道方方否定土改的小说某些章节是不是在这里写的），怎么就变成个人产权的私人别墅了？这种故事在中国房地产也是时有发生的，但一般背后都有一个利益输送的故事。

这种事， 包括方方粉丝在内的平民百姓是没机会的。这件事的操作里，即使没有腐败，也至少是享受了平民百姓想都不敢想的特权。可方方是以反特权形象作为号召力手段的。

说方方属于特权一分子，现在还有人怀疑吗？在武汉封城的非常时期，能够轻松指使个警察送侄女去飞机场，这都是小意思。

神不知鬼不觉的，一套大别墅，从工作室办成了私人别墅。这才是特权的真功夫。

土地变更，是否符合土地政策和城市规划？是否走了正常的审批流程？方方们是否按照规定补交了土地出让金？这么大的事，给个问号三连，要求方方和江夏区有关部门给个答复，不为过吧。

红会口罩的事，我们的大小媒体一拥而上，翻了个底朝天，这很好，不能放过任何问题。但是方方别墅这么大的事，媒体们也别装看不见吧。这么有新闻价值的事情，怎么就没一家媒体感兴趣呢？

就因为方方反体制，市场化媒体就开始讲自己的政治，连流量都不要了？

但这个事还是要有人问。我们只想要一个说法，要一个真相。

方方本人，也应该立即出来解释这个事，不应该保持沉默。以方方无理还要争三分的性格，但凡自己有她自己认为的一丝丝道理，她也不会多保持一秒钟的沉默。

如果产权变更一切规范，没有问题，方方可以大大方方的说，自己按规定补交了土地差价，土地变更手续齐全，流程正规。然后就可以控诉那些“极左”“小粉红”，利用这事抹黑自己。既挽救了自己摇摇欲坠的反特权形象，又可以反击那些可恶的“极左”“小粉红”。美国的报纸都会出来为方方说话，说方方又受迫害了，方方在国外又可以再火一把。

一石三鸟，方方没有不出来正式澄清的理由。除非，这个事是真的没法说，说不清，说不得，不能说。

这对于方方给自己定的人设极为不利，方方可以是反特权反腐败形象立足的，方方可是一再说武汉政府部门不作为，腐败，各种问题要查到底的，这很好，有问题就不能放过，但是，方方自己是不是先出来说说别墅的事情，就没个明白人给方方出个主意？

方方们本就已经有点慌，因为年轻人不再信他们了，所以才有了微博评论区和B站弹幕的“大型翻车”现场。现在方方无论如何不应该沉默，除非是不得不沉默，但继续沉默的结果，就是错失方方人设的最后拯救机会。

网民们现在最恨的就是身为腐败反腐败，身为特权反特权。

因为这种人不但贪了老百姓的钱，还要侮辱老百姓的智商。真正的不可恕。

有人问，假如，假如，假如方方真的是别墅这件事里拿了不该拿的利益，涉及到腐败利益输送问题，怎么看？

我回答，这太正常了。越是反体制的人，越和腐败有着千丝万缕的联系。这本是一个很简单的逻辑，经常被话语权有意遮蔽，好像反体制的人，就会反腐败。跟体制势不两立的人，也会跟腐败划清界限。其实这是最大的误解。

很多时候，因为话语权掌握在喜欢颠倒是非的人手里，受其影响，我们的逻辑也很容易在不知不觉中被颠倒。

真实的逻辑是，反体制的人，最喜欢搞腐败。这里的体制仍然是我们前面的定义，即毛主席那代人创建的新中国社会主义体制。

这其中的道理一点就透：这个体制，最不容易搞腐败，最不容忍搞腐败。毛主席本人就跟腐败势不两立。张子善刘青山的事，家喻户晓，这反映了毛主席对腐败的零容忍态度。所以在他的领导下，新中国是一个高度廉洁的体制。

这就涉及到一个并不高深但很多人却未有透彻认识的问题，为什么社会主义，包括苏联，容易出现体制人反体制的现象。因为社会主义和腐败其实是不相容的。在社会主义制度下，腐败的成果合法化找不到理论依据。腐败成果即使没被及时发现，也是一个灰色的存在，不能大大方方的传给子孙。有了钱也不敢存银行，就变成现金在家里堆着。

电视剧《人民的名义》，侯勇演的那个角色，就是这样的，一个亿的受贿收入，变成人民币整整齐齐的码在房子里，不敢花，不敢存。

只要这个体制还没有被拆完，只要宪法的基本原则还没改，腐败收入，就带着原罪。

但只要这个体制不存在了呢，那这些非法收入的原罪就归零了，合法化了。

前苏红旗落地之后，看到追诉哪一个腐败分子了？倒是在前苏的实体上，在私有化的狂潮中，又大捞特捞了一笔，赚的盆满钵满，自己几辈子都花不完。

反体制的好处是什么知道了吧。

不为了腐败成果的合法化，身为体制内的人谁辛辛苦苦的反体制？

有人问，为什么一些官员喜欢跑美国？这问题技术含量太低，当然是美国给腐败提供庇护。

为什么支持方方的中坚力量，最推崇美国体制？因为美国体制有利于实现腐败合法化，比如政治现金制度，在中国就是权钱交易。有钱人给政客提供资金，政客当上总统后，就可以给安排职位，这要在中国，性质就是买官卖官，在在美国可以合法的公开操作。

美国的政治“分赃制（spoilsystem）已经在美国第7任总统杰克逊在1829年之后公开合法化。如果向总统候选人资助的选举资金达到一定数额，几十万到上百万美元不等，那么等该候选人获胜后，资助人就可能得到一个去外国当大使的机会，尽管她毫无相关的外交经验。资助的资金越多，就越有机会去条件好的国家任职。

共和党人小布什，2000年总统竞选中的200多名筹款积极分子，其中有19人在2001年小布什上台后得到了大使位置。

民主党人奥巴马，从上任的2009年1月到11月，就任命了24个筹款大户或对捐款有大贡献的人为美国驻外大使，其中多数人外交经验是零。

这样的制度，通过腐败完成资本原始积累的人能不爱吗？

评方方的文章系列还没写完，我一直没找到方方反体制的现实利益因素。

我对反体制人士的了解，除了确有被误导认识出现偏差的除外，比如最近写《美国抗疫日记》的乔木，非出于认识问题的体制内人反体制，说到底还是出于现实利益问题。

方方反体制的思想文化因素，我们在前面的评方方系列文章里已经分析过了，方方反体制的个人现实利益因素，还留下一个空白。

出于认识问题还是体制问题，也比较好辨别，那就是看他们是不是有意的在中西之间的比较问题上搞双标。

方方，显然不是因为认识问题，用排除法，只能得出一个结果。

那么方方的现实利益问题是什么呢？

现在别墅的问题浮出水面了，如果坐实里面有特权操作等不规范问题导致利益的输送，造成国有土地收益流失，这个空白就可以补上了。

方方的别墅问题，有没有腐败的魅影在隐约闪现？