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央行“四箭齐发”对市民有哪些影响 房贷历史新低利率

  9月24日的国务院新闻发布会上,央行宣布了一系列重要金融政策调整,旨在刺激经济与减轻居民负担。政策包括:下调存量房贷利率,平均降幅预计为0.5个百分点;统一房贷首付比例,二套房贷最低首付从25%降至15%,达到历史低位;调低政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点至1.5%;以及降准0.5个百分点。这一系列举措被形象地比喻为“四箭齐发”,全面放宽货币政策。

  对于普通民众而言,房贷利率的下调意味着正在还贷的家庭将享受到显著的减负效果。据央行估计,约5000万个家庭、涉及1.5亿人口将因此受益,平均每年能减少约1500亿元的利息支出。具体到单个家庭,若以100万商贷、30年期限计算,月供可减少约280元,累计节省利息可达10万元,直接增加了家庭的流动资金。

  购房门槛也有所降低,二套房的最低首付比例调整为全国统一的15%,首套房与二套房的首付标准实现统一,为购房者提供了更大的财务灵活性。举例来说,一套300万元的房子,首付从75万元降至45万元,降低了购房的初期成本。

  针对股市投资者,证监会正筹备出台政策以吸引更多中长期资金进入市场,通过优化投资环境、延长考核周期、完善相关法规等措施,鼓励长期投资,提高资本市场的吸引力和稳定性。此外,还将推动权益类基金的发展,提供更多符合投资者需求的产品。

  回顾今年,央行多次采取行动,通过降准、降息及引导贷款市场报价利率下行等手段,持续优化货币金融环境,支持实体经济发展。这些措施包括数次下调存款准备金率、贷款市场报价利率的调整以及逆回购操作利率的变动,累计释放大量流动性,旨在促进经济稳定增长。

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