最近几天，李嘉诚公司因为长期“囤地”16年惹怒了成都，官方一纸文件下达，整个成都禁止给李嘉诚在成都的房地产公司贷款。这件事情出来后，引起了不少人的关注，有人开始深扒李嘉诚这几年在国内的种种抛售房地产行为，得出一个重大结论：李嘉诚要跑路了。

　　据相关报道，最近几年，李嘉诚甩卖京沪房地产500多亿，这还仅仅只是牛刀小试。更多消息爆料，李嘉诚在国内抛售的房地产高达2500多亿元，包括北京、上海、福州、深圳、成都等多地若干项目。而这些被他甩卖出来的房地产，当年几乎无一例外地低价被他买了去，在手中“捂地捂盘”几年、十几年，“低买高卖”硬生生将自己身价抬高到一个相当可观的档次。

　　从这件事情背后，我们看到了一个令人惊讶的现实：中国房地产行业一路飙升，不是没有原因的，有人拿钱不干正事，专门用来“囤货居奇”，房地产不一路飙升才怪呢。李嘉诚看似搞房地产开发，实际上更多时候却是糟蹋地皮，“囤货居奇，低买高卖”都还是轻的，上海陆家嘴好好的一块黄金地皮，竞标时口口声声要建成地标建筑，最后被他一弄，变成了一次失败的房地产开发，还没开发完成就急不可耐地抛售了出去。福州三坊七巷项目，原来有着很多名胜古迹，是福州的文化中心，李嘉诚拿到地后，口口声声要开发成繁华商圈，却迟迟不动工，最后好不容易动工了，却只认拆旧房，不认新房地产建成啥样，搞得当地政府不得不出资拆掉重建。这一折腾，毁掉的可就不仅仅只是几块地皮那么简单了，而是凝结着中华民族无数文化瑰宝的成果。

　　这就是李嘉诚的房地产开发，有这样坑人的吗?

　　在这种情况下，其实房地产行业走向哪里，我们心中都有数了：前期捂地不开发，静等房地产行业一路飙升后再杀出来;中期边开发边预售，最大限度盘活资本，只要一看风向不对，随时确保跑路不吃亏;后期开发完后不抛售，静等房地产一路走高再大赚一笔，基本不会有人拿到房源后，急不可耐抛售，可以捂在手里静等房价飙升的，谁愿意抛售啊?这才是房地产多少年来一直居高不下的根源。曾经有人喊出“打土豪，分房住”时，一些人还嗤之以鼻，即便打倒了土豪，没有房子又如何分房住?现在想想，不是没有房子，而是房子很充足，就是被这些房地产大佬捂在手中不肯抛售，甚至有些房地产商宁可一怒之下炸楼，也不愿低价出售，原因无他，必须确保房地产价格居高不下，否则没法继续往下玩。

　　现在李嘉诚忽然大量抛售房地产，是他认为时机正好吗?不是。李嘉诚的抛售完全是为了套现走人，因为他的另一边项目正在紧锣密鼓进行，那就是英国的投资。众所周知，自打英国提出“脱欧”后，日子就一天天不好过了起来，各种社会问题不断，今年的新冠疫情对英国而言，更是雪上加霜。李嘉诚在中国大量抛售房地产，在英国却大量抢占市场救市，到底是中国人还是英国人?很多网友都模糊了。也许正应了那句话：“资本无国界”吧，只不过，他这么个搞法，搞得我们都怀疑“资本家无国界”了。

　　说李嘉诚要跑路也好，说他要“套现”也罢，在中国房地产行业作践了那么多年，起了一个相当糟糕的头，给中国留下一地创伤似乎已是不争的事实。都说李氏是香港的神话，现在看来，这个神话也不过如此。

　　李嘉诚一度是中国人心中的“超人”，从上学那会儿开始，我们就一直在听着李嘉诚的成功学长大，所谓的亚洲首富成了很多老师口中的英雄。听起来是一个很长脸的事情，亚洲那么多国家那么多人，唯独中国出了个李嘉诚。好嘛，现在终于搞清楚了，原来养肥一个李嘉诚，竟搭上了我们几十年的房地产业，搭上整整一代人的青春年华，搭上无数底层人民的一生，这代价不可谓不大啊!如果每个人的成功都要付出这样的代价，不知道世界会变成什么样。

　　我们的房地产就是陷在李嘉诚这样“捂地捂房”的泥潭里，至今没有喘过气来。有人说，李嘉诚这几年大量抛售房地产说明他不贪，他适可而止。真是这样吗?如果英国没那么大问题，不知道他还会不会这样做?

　　从某种意义上来说，李嘉诚式的“囤地”现象本身就是房地产行业的一颗毒瘤，关键是国家还拿这颗毒瘤无可奈何，毕竟这颗毒瘤现在是越来越庞大了，不仅限于李嘉诚，想动都动不了。这就是我们现在房地产业畸形发展的根源所在!说他是“垄断”不太恰当，但客观上就是这么一回事。

　　不知道这次成都对李嘉诚发起禁令，并出台了系列政策，包括竞标所得地皮必须在两年内动工等，会不会有点效果呢?或者这件事情能不能引起我们相关部门高度重视，能不能在不久的将来真正实现“房住不炒”的目标?只能拭目以待了。

　　作者：白话文

　　2020年9月25日星期五